Affitto

BOTTEGA MQ 270 VIA ETNEA VILLA BELLINI

CATANIA (CT) - ZONA PIAZZA STESICORO / CORSO SICILIA

€ 10.000


BOTTEGA PRESTIGIOSA MQ 270 UNICO LIVELLO OTTIMA POSIZIONE. ADATTA PER QUALSIASI ATTIVITA'. LA BOTTEGA E GIA' CORREDATA DI IMPIANTO ELETTRICO A NORMA,, CONDIZIONAMENTO, PAVIMENTAZIONE NUOVA, RIVESTIMENTI IN CARTONGESSO SU PARETI E CONTROSOFFIATATURA, DUE BAGNI. LA STRUTTURA E' ADATTA ANCHE AD ATTIVITA' DI RISTORAZIONE- SOLO REFERENZIATI- RICHIESTA CAUZIONE E FIDEUSSIONE BANCARIA. APE IN FASE DI RILASCIO.

LA STRUTTURA E' ADATTA PER ATTIVITA' DI RISTORAZIONE, IN QUANTO:
L’immobile, in questione, ha una superficie attuale di mq 270 coperti, con la possibilità di poter ampliare la superficie per lo scopo, con:
a) una veranda chiusa di mq 50 (ottenibile a semplice richiesta al Comune di Catania);
b) un attiguo spazio all’aperto di proprietà di mq 500 (attualmente adibito a parcheggio auto). Tale spazio sarà possibile attrezzarlo con varie piante ornamentali, inserendo svariati tavoli e sedie per i clienti, ed un grande playground per bambini. Questo spazio potrà essere adatto per organizzare feste di compleanno e quant'altro in forma privata ed esclusiva.
c) una terrazza comunicante tramite scala interna di mq150, che si potrebbe coprire con una tecno-struttura elegante e scoperchiabile all'occorrenza, ove posizionare altri tavoli e sedie, (anch'essa si potrebbe riservare per feste private);
d) la possibilità di uno spazio estero (richiesta “suolo pubblico” facilmente ottenibile al comune di Catania), da posizionare nell'ampio marciapiede proprio di fronte al civico, per altri 40-50 Mq. Questo spazio esterno sarà necessario per ottenere maggiore visibilità, oltre a consentire ai clienti di stare seduti e godere della vista del barocco siciliano.
L’immobile è situato nella zona più commerciale di Catania, con un alto traffico veicolare e pedonale (siamo al limite con la zona chiusa al traffico veicolare), di fronte al più grande giardino pubblico della Sicilia “VILLA BELLINI”, attiguo ai due tra i più importanti Bar-ristorante della Sicilia orientale, confinante e comunicante, tramite altra entrata, con la via S. Filomena, sede di numerosi ristoranti e paninerie molto frequentati e caratteristici di Catania, oltre ad essere inserito in un contesto commerciale sede dei più importanti marchi del commercio al dettaglio.
Per avere maggiori informazioni e programmare un appuntamento contattateci al numero di telefono 095.533767 European-Re Rif: “110". Questo immobile viene condiviso con altre agenzie attraverso una piattaforma MLS (Multiple Listing Service). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. (Ricerchiamo Immobili Residenziali in vendita a CATANIA e zone limitrofe anche in NUDA PROPRIETA'
per investimento per la nostra clientela - Ricerchiamo inoltre Interi Stabili - Esperienza Trentennale nel Settore). (SI EFFETTUANO PERMUTE ).
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Rif 110
Prezzo € 10.000
Provincia Catania
Comune Catania
Zona Piazza Stesicoro / Corso Sicilia
Indirizzo Via Etnea 284
Superficie 270 mq
Superficie commerciale 270 mq
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
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